Le 58 rue de Beaulieu est remarquablement situé sur le plateau, centre historique d'Angoulême cerné par les remparts. L'immeuble est à proximité de la Chapelle des Cordeliers, de la Cathédrale St Pierre, de l'hôtel de Ville, de la charmante place Francis Louvel et à portée de marche de tous les commerces et services de qualité dont le centre-ville est doté. La gare TGV est à un quart d'heure de marche.

Le 58 rue de Beaulieu donne sur une rue calme et s'ouvre sur un jardin intérieur, accessible depuis le hall commun, dont bénéficeront les habitants de la résidence. L'immeuble comprend 4 logements (2 T2 et 2 T3) desservis par un bel escalier hélicoïdal en pierre. Chaque appartement occupe un étage complet. L'appartement du dernier étage bénéficie d'une grande terrasse. Les parties communes interieures, principalement constituées de l'entrée de l'immeuble et de l'escalier unique desservant les étages, représenteront une charge d'entretien limitée.

PRINCIPAUX TRAVAUX ET ÉQUIPEMENTS
• Ravalement / reprise des façades et restauration ou remplacement de toutes les menuiseries extérieures
• Reprise de la toiture
• Réfection complète du second œuvre (parties communes et privatives) : électricité, plomberie, chauffage, isolation, etc.
• Finitions intérieures complètes : peinture, parquet, carrelage etc.
• Equipement des cuisines et salles de bain
• Installation télécom
• Rangements sur mesure

DES APPARTEMENTS DE STANDING AUX FINITIONS SOIGNÉES
• Parties communes élégantes et fonctionnelles
• Jardin intérieur partagé
• Eléments de cachet ancien conservés et mis en valeur
• Logements traversants avec de belles ouvertures
• Soin particulier apporté au confort thermique et acoustique
• Travaux accompagnés par un thermicien (sobriété énergétique)

UNE RESTAURATION COMPLETE ET FISCALEMENT SECURISEE

Le 58 rue de Beaulieu, faisant partie du secteur sauvegardé qui préserve la qualité patrimoniale et architecturale d'Angoulême, sera adapté à travers sa restauration aux exigences thermiques et fonctionnelles d'un habitat de grande qualité.
Ses éléments remarquables, en particulier, seront soigneusement conservés et restaurés par des artisans spécialisés.
Cette restauration en profondeur respectera toutes les règles de l'art, les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France ainsi que les nombreuses réglementations qui s'appliquent.
L'objectif est de faire en sorte que les occupants des appartements bénéficient d'un confort optimal et de consommations énergétiques modérées, avec des parties communes dont l'entretien génère des charges raisonnables.

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